Užstatas – tai viena svarbiausių sąlygų, su kuria susiduria daugelis žmonių imdami paskolas ar sudarydami didesnius finansinius susitarimus. Šiame straipsnyje paaiškinsime, kas yra užstatas, kodėl kreditoriai jo prašo ir kokią apsauginę funkciją jis atlieka. Taip pat sužinosite, kokie yra pagrindiniai užstato tipai ir kada verta pagalvoti apie šį sprendimą patiems.
Užstatas – tai pinigų suma ar kitas turtas, kuris paliekamas kaip saugumas arba garantija, kad įsipareigojimai bus įvykdyti. Jis suteikia patikimumo abiem pusėms: viena pusė žino, kad gaus kompensaciją, jei kita nesilaikys susitarimo, o kita – kad turės galimybę pasinaudoti paslauga ar gauti prekę.
Pavyzdžiui, įsivaizduokite, kad nuomojatės butą. Dažnai savininkas paprašo palikti vieno ar dviejų mėnesių nuomos dydžio užstatą. Tai užtikrina, kad, jei padarysite žalos būstui ar nemokėsite nuomos, savininkas turės finansinę apsaugą. Jei viskas vyksta sklandžiai, užstatas grąžinamas pasibaigus nuomos sutarčiai.
Priklausomai nuo poreikio ir suteikiamos paslaugos, užstatu gali būti pinigai, įvairūs daiktai ar nekilnojamas turtas. Pažvelkime, kokie yra dažniausiai taikomi užstato tipai Lietuvoje.
Tai vienas iš dažniausiai naudojamų užstato tipų, kuomet garantijai už paskolą ar kitą finansinį įsipareigojimą pateikiamas būstas, žemės sklypas, komercinės patalpos ar kitas nekilnojamasis turtas.
Tokį užstatą bankai ar kredito įstaigos vertina kaip itin patikimą, nes nekilnojamasis turtas dažniausiai yra stabilios vertės ir jį, skolininkui nevykdant įsipareigojimų, galima parduoti. Dažniausiai šis užstato tipas naudojamas būsto paskoloms, didesnėms vartojimo paskoloms ar verslo kreditams gauti.
Kaip užstatas gali būti naudojamas ir automobilis, motociklas, sunkvežimis ar net žemės ūkio technika. Tokia užtikrinimo priemonė dažniausiai taikoma, kai reikalinga vidutinė paskolos suma, tačiau skolininkas neturi kito vertingo turto.
Transporto priemonės užstatas yra lankstesnis nei nekilnojamojo turto, nes sprendimai priimami greičiau, o pats turtas yra lengviau įvertinamas.
Pinigų užstatas taupomojoje sąskaitoje yra saugus būdas užtikrinti, kad visada turėsite lėšų netikėtoms išlaidoms ar planuojamiems pirkiniams. Pinigai laikomi banke ir dažnai yra apdrausti valstybės garantija iki tam tikros sumos.
Taupomojoje sąskaitoje laikomi pinigai gali generuoti nedidelį palūkanų uždarbį, nors dažniausiai mažesnį nei kitose investavimo formose. Tai puikus būdas susikurti finansinę „pagalvėlę“ netikėtoms išlaidoms, pavyzdžiui, automobilio remontui ar sveikatos išlaidoms.
Tai užstatas, kuomet garantijai naudojami finansiniai instrumentai – akcijos, obligacijos, investiciniai fondai ar kiti vertybiniai popieriai. Tokį užstatą dažniausiai taiko žmonės ar įmonės, kurios aktyviai investuoja ir turi sukaupę vertingą portfelį. Pagrindinis privalumas – nereikia parduoti turimų investicijų, nes jos gali būti naudojamos kaip užtikrinimas paskolai ar kreditui gauti.
Tačiau reikia įvertinti ir riziką: jei vertybinių popierių vertė rinkoje krenta, kreditorius gali pareikalauti papildomo užstato arba netgi realizuoti dalį turto.
Užstatas lydi mus praktiškai visur – nuo buto nuomos iki būsto ar automobilio pirkimo – todėl svarbu aiškiai suprasti jo prasmę ir veikimo principus. Štai pagrindinės priežastys, kodėl tai svarbu:
Naudinga žinoti savo teises: suprasdami, kaip veikia nuomos ar paskolos užstatas, galite apsisaugoti nuo neteisėtų mokesčių ar netinkamo pinigų laikymo.
Išvengti finansinių nuostolių: aiškus užstato supratimas padeda išvengti nesusipratimų dėl grąžinimo ar prarastų lėšų.
Skirtumų suvokimas tarp finansinių įrankių: žinodami, kuo užstatas skiriasi nuo taupomosios sąskaitos ar kredito linijos, galite pasirinkti optimalų sprendimą pagal savo poreikius.
Priimti geresnius finansinius sprendimus: informacija apie užstatą padeda rinktis tikslingai, atsižvelgiant į riziką ir naudą.
Efektyviau planuoti biudžetą: aiškus užstato supratimas leidžia kontroliuoti asmeninius finansus ir tiksliai planuoti didesnes išlaidas.
Pasiruošti didesniems pirkiniams: žinant, kaip veikia užstatas, galite drąsiai planuoti didesnes investicijas, nes turite aiškų finansinį pagrindą ir saugumą.
Užstatas kartais būna negrąžinimas, jei yra sutarties sąlygų pažeidimų. Jei atsidūrėte situacijoje, kuomet jūsų užstatas buvo nepagrįstai negrąžintas, tuomet svarbu turėti aiškius įrodymus ir kreiptis į vartotojų apsaugos institucijas ar net į teismą.
Taip, tam tikro tipo užstatai, pavyzdžiui, banko terminuoto indėlio formos, uždirba palūkanas.
Ne, tik kai kurie užstatai gali būti negrąžinami, pavyzdžiui, jei tai yra avanso užstatas arba jei turima sutartis numato kitaip.
Užstatas dažniausiai yra garantija, kurią galima susigrąžinti, jei sutartis vykdoma tinkamai. Avansas yra išankstinis mokėjimas už prekę ar paslaugą ir dažnai nėra grąžinamas, jei pirkimas neįvyksta.
Reikia padengti užstatą, bet trūksta lėšų? Credit24 siūlo lanksčią Kredito liniją, kuri puikiai tinka papildomų pinigų poreikiams – nuo nuomos užstato iki brangesnių prekių rezervavimo ar paslaugų užtikrinimo. Gaukite iki 5000 € greitai ir patogiai internetu, be sudėtingų sutarčių ar ilgo laukimo.
Su Credit24 pasinaudokite šiais privalumais:
Plačiau apie tai skaitykite čia.
Nesvarbu, ar tai būtų nuomos užstatas, terminuotas indėlis, ar būsto pirkimas – Credit24 suteikia finansinę laisvę tada, kai jos labiausiai reikia.
